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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.42 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：13 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合退休自用或長期持有
此物件屬於「自住機能型」產品。由於屋齡僅 1 年，且包含車位，對於追求生活品質的購屋者來說，省去了房屋修繕與購置車位的麻煩，直接擁有便利的站前生活。格局為 2 房 2 廳 2 衛，非常適合兩人世界或隔代教養家庭，空間分配合理。
然而，購屋前需特別留意「站前」帶來的噪音影響，建議親自於不同時段實地看房，確認居家安靜程度。此外，考慮到總價約 1238 萬在花蓮屬於高標，若您的主要目的是短期投資轉手，流動性需稍作評估；若目的為退休安頓或資產保值，此物件因其稀缺性（新成屋含車位）而言，是一項相當穩健的選擇。
問與答
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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